Baudienstleistungen aus einer Hand
MAR - Concepts
Ziel unserer Baubegleitung ist es für Sie als Bauherr zu verhindern, dass vorzeitig Schäden oder gar Planungen von Material übersehen werden. Die Arbeit unserer Bauleiter beginnt im Idealfall bereits mit der Kontrolle der Planung und Baubeschreibung.
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Bauherren Beratung rund um die Immobilie
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Aufgaben
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Baubegleitung
Die Praxis zeigt, dass eine Baubegleitung selbst bei kleinen Bauvorhaben von Vorteil ist. Je eher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind meist die Beseitigungskosten.
Reduzieren Sie mit unserer Unterstützung das Risiko von Mangelärger.
Ziel unserer Baubegleitung ist es für Sie als privater, gewerblicher oder öffentliche Bauherr frühzeitig Planungs-, Material- und Ausführungsfehler zu erkennen und Baumängel, Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben zu vermeiden.
Die Arbeit unseres Baubegleiters beginnt im Idealfall bereits mit der Kontrolle der Planung und Baubeschreibung.
Wir empfehlen mindestens zu den folgenden vier wichtigen Bauphasen einen Baubegleiter für die Baubegleitung zu beauftragen:
Baubegleitung
In der Bauphase eines Bauprojektes werden die erstellten Leistungen der einzelnen Gewerke, von MAR Concepts unabhängig von planenden- und bauleitenden Architekten oder Bauträgern, auf mögliche Schäden hin untersucht und gemeinsam mit den beteiligten Fachhandwerkern schritt für schritt abgenommen. Durch diese getroffenen Maßnahmen unsererseits gewährleisten wir Ihnen Sicherheit im Bezug auf Ihren Bauprozess. Jedes Gewerk kann und soll so Stressfrei wie möglich Arbeiten um einen reibungslosen Ablauf zu generieren.
Wir von MAR Concepts zeigen Ihnen wie wichtig baubegleitende Qualitätskontrollen sind. Wenn diese einmal über mehrere Jahre hinweg vernachlässigt worden sind macht sich dies bereits nach kurzer Zeit bemerkbar und zahlt sich wiederum nach kurzer Zeit aus.
Mit unserem Know How sind wir seit Jahrzehnten die Experten in dem Bereich Schlüsselfertiges bauen, das beinhaltet jegliche Kontrollen vor, während und nach der Fertigstellung der Bauphase. Wir handeln im Sinne des Bauherrn denn unsere Prämisse ist es alle Mängel aufzudecken. Die Vorteile des „Qualitätsmanagement“ von MAR Concepts liegen damit auf der Hand, wir halten Ihre kosten gering und halten die Folgeschäden gering.
Bauleitung
Die Beratung und Begleitung beim Hausbau durch MAR Concepts bietet viele Vorteile. Wir können die Art- und Weise aller Ausführung bewerten, die Qualität schon während der Bauphase sichern, Baukosten kontrollieren und Bauzeiten steuern. Unser einziges Interesse ist dabei, dass nach Abschluss der Arbeiten das bestmögliche Ergebnis steht.
Als Profi für Schlüsselfertiges Bauen sagen wir unseren Kunden, am besten ist es schon im Vorfeld eines Bau- oder Kaufvorhabens können viele Fehler durch eine gute Bauberatung vermieden werden. Die Kosten hierfür betragen in der Regel nur einen Bruchteil der Auftragssumme oder des Kaufpreises. Aus unseren Beratungen entwickeln sich in der Regel langfristige Beziehungen, in denen unsere sachverständigen Ansprechpartner die Kunden mit Ihren Immobilien vollumfänglich betreuen.
Im Bereich Baubegleitung und Bauberatung sollte schon bei Planung, Angebotsanfrage und Auschreibung bautechnisch Sinnvolles und Erforderliches von reinen Zusatzleistungen getrennt werden. Wir helfen ferner bei der Angebotsprüfung und übernehmen Bauleitung, Baudokumentation und Abnahme. Bei der Bauberatung oder Baubegleitung können wir von MAR Concepts Ihre Maßnahmen von Anfang bis Ende betreuen oder Sie entscheiden sich nur für einzelne Dienstleistungen aus unserem Portfolio.
Unsere Leistung im Bereich der Bauberatung sind umfangreich. Planen Sie einen Neubau, eine Sanierung eines Bestandsgebäudes, eine größere Instandhaltungsmaßnahmen oder ein kleineres Vorhaben.
MAR Concepts bespricht mit Ihnen im Vorfeld Ihre wünsche genauestens.
Baugutachten
Im Rahmen der Begutachtung bewerten wir von MAR Concepts als zertifizierte Bausachverständige komplexe bauliche Sachverhalte und beantworten die aufkommenden Fragen in einem Baugutachten.
Wir begutachten die Situation vor Ort und stellen fest, ob ein Baumangel oder Bauschaden vorliegt. Im Falle eines Fehlers, benennen wir Ihnen diesen und ermitteln den Umfang sowie die Kosten einer ordnungsgemäßen Instandsetzung und beziffern eventuell verbleibende Wertminderungen. Ein besonderes Augenmerk legen wir dabei auch auf die Bewertung von optischen Fehlern. MAR Concepts begutachtet Objekte, ob diese je nach Gewerk technisch einwandfrei ist, jedoch ästhetisch nicht überzeugt.
Als Profi für Baugutachten sorgen wir immer für qualifizierte Instandsetzungsvorschläge für unsere Kunden, denn für die Auftraggeber steht meistens im Vordergrund, wie ein Schaden sach- und fachgerecht beseitigt werden kann.
Ein Baumangel muss nicht gleich einen Schaden nach sich ziehen, sondern kann bereits bei schlechter oder ungeeigneter Ausführung einer Arbeit vorliegen. Wenn Sie einen Baumangel vermuten, brauchen Sie klare Antworten. Für den Laien ist es jedoch schwer einzuschätzen, ob etwas nach den anerkannten Regeln der Technik sach- und fachgerecht ausgeführt wurde.
Während einer Baumaßnahme können wir von MAR Concepts die Korrekturen noch mit geringem Aufwand vorgenommen werden, so dass am Ende ein sach- und fachgerechtes Gewerk steht. Die Beseitigung eines zu spät erkannten Baumangels nach Fertigstellung eines Gewerkes ist in der Regel mit deutlich höherem Aufwand verbunden und sollte möglichst vermieden werden.
Um zu verhindern dass es zu einer Schadensvergrößerung kommt, erkennen wir die Ursache des Schadens und beheben diesen bevor es dazu kommen kann dass sich dieser nur ansatzweise vergrößert. Danach wird geprüft, ob der Schaden sach- und fachgerecht zu beseitigen ist und ob gegebenenfalls Gewährleistungs- oder Haftungspflichtige aufzufinden sind.
Zuverlässig & Zielgerichtet
Hauskaufberatung & Bauträgerberatung
Mit der Kaufberatung für Jede Art Immobilie, sind Sie bei MAR Concepts immer gut beraten.
Wir überprüfen für Sie während des Besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benennen vorgefundene Mängel. Durch MAR Concepts erfahren Sie ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist.
Wir stellen bei der Besichtigung den baulichen Zustand des Objekts fest und beantworten zusätzlich die Fragestellungen, auf die es Ihnen besonders ankommt. Die Begleitung und Beratung beim kauf einer Immobilie durch einen Gutachter gibt Ihnen Sicherheit und lässt Sie Ihre Kaufentscheidung beruhigt treffen.
Die Entscheidung zum Kauf einer Immobilie muss heutzutage aufgrund der hohen Nachfrage innerhalb weniger Tage erfolgen. Deshalb fehlt den Käufern häufig die Zeit, sich mit verschiedenen Fachleuten am Objekt zu treffen und sich eine Übersicht über den Zustand zu verschaffen, um im Nachgang ruhigen Gewissens eine Kaufentscheidung fällen zu können. Sie erhalten MAR Concepts im Vorfeld des Kaufes genaue Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie, so zum Beispiel zu Umbaukosten und Reparaturaufwand, der kurz-, mittel- und langfristig anfallen wird.
Im Vorfeld der Kaufberatung prüfen wir die vorhandnen Objektunterlagen. Diese beschränken sich in der Regel auf das Exposé. Zu Vorbereitung des Ortstermins nehmen wir eine Marktwerteinschätzung vorbereiten relevante baujahrestypische technische Themen auf und fragen besondere Wünsche des Auftraggebers ab. In einem kurzen Gespräch erläutern wir von MAR Concepts Ihnen den Ablauf der Besichtigung und gibt Ihnen erste Informationen zu baujahresspezifischen Besonderheiten der Immobilie, auf die man achten muss. Danach bitten wir die Kunden Ihrerseits spezielle Fragen, wie beispielsweise beabsichtigte Um- und Ausbauten anzusprechen, damit diese im Rahmen der gemeinsamen Begehung erörtern werden können. Auch erklären wir von MAR Concepts der Verkäuferseite unser Vorgehen, damit es nicht zu Missverständnissen kommen kann.
Wir Unterstützen Sie bei Ihrer Wohnimmobilie bei Themen wie:
- Kaufpreisberatung
- Einschätzung des Kaufpreises
- Wegerechte
- Grundbuchabgleich
Hauskaufinspektion
Mit der Kaufberatung für Jede Art Immobilie, sind Sie bei MAR Concepts immer gut beraten.
Wir überprüfen für Sie während des Besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benennen vorgefundene Mängel. Durch MAR Concepts erfahren Sie ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist.
Wir stellen bei der Besichtigung den baulichen Zustand des Objekts fest und beantworten zusätzlich die Fragestellungen, auf die es Ihnen besonders ankommt. Die Begleitung und Beratung beim kauf einer Immobilie durch einen Gutachter gibt Ihnen Sicherheit und lässt Sie Ihre Kaufentscheidung beruhigt treffen.
Die Entscheidung zum Kauf einer Immobilie muss heutzutage aufgrund der hohen Nachfrage innerhalb weniger Tage erfolgen. Deshalb fehlt den Käufern häufig die Zeit, sich mit verschiedenen Fachleuten am Objekt zu treffen und sich eine Übersicht über den Zustand zu verschaffen, um im Nachgang ruhigen Gewissens eine Kaufentscheidung fällen zu können. Sie erhalten MAR Concepts im Vorfeld des Kaufes genaue Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie, so zum Beispiel zu Umbaukosten und Reparaturaufwand, der kurz-, mittel- und langfristig anfallen wird.
Im Vorfeld der Kaufberatung prüfen wir die vorhandnen Objektunterlagen. Diese beschränken sich in der Regel auf das Exposé. Zu Vorbereitung des Ortstermins nehmen wir eine Marktwerteinschätzung vorbereiten relevante baujahrestypische technische Themen auf und fragen besondere Wünsche des Auftraggebers ab. In einem kurzen Gespräch erläutern wir von MAR Concepts Ihnen den Ablauf der Besichtigung und gibt Ihnen erste Informationen zu baujahresspezifischen Besonderheiten der Immobilie, auf die man achten muss. Danach bitten wir die Kunden Ihrerseits spezielle Fragen, wie beispielsweise beabsichtigte Um- und Ausbauten anzusprechen, damit diese im Rahmen der gemeinsamen Begehung erörtern werden können. Auch erklären wir von MAR Concepts der Verkäuferseite unser Vorgehen, damit es nicht zu Missverständnissen kommen kann.
Ein Immobilienkaufberater kennt und unterstützt Sie bei Themen wie:
- Bodenrichtwerttabellen
- Brandschutzrichtlinien
- Wegerechte
- Grundbuchabgleich
Arbeitsbereich in Nord & West Deutschland
SiGeKo - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators
SIGEKO
SiGeKo & RAB30
Damit die unterschiedlichen Gewerke sich nicht gegenseitig gefährden, müssen die Tätigkeiten aller Unternehmen aufeinander abgestimmt und koordiniert werden.
MAR Concepts bietet ein Sicherkeits und Gesundheitskonzept, welches eine Strukturierte und perfekt koordinierte Aufgabenverteilung der Baustellen und der einzelnen Gewerke beinhaltet. Dies ist notwendig, sobald, die voraussichtliche Dauer des Bauprojekts 30 Tage überschreitet und mehr als 20 Beschäftigte gleichzeitig vor Ort arbeiten.
Selbstverständlich sind wir als SiGeKo Experten verantwortlich für die Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans zuständig. Dieser SiGe-Plan beinhaltet individuelle Hinweise und Richtlinien, die den richtigen Arbeitsschutz auf der Baustelle gewährleisten sollen. Er gibt Auskunft über die durchzuführenden Arbeiten und informiert über Gefährdungen, Schutzmaßnahmen und wichtige Termine. Alle notwendigen Planungen zur Sicherheit und Gesundheit übernehmen wir. MAR Concepts ist Planungssicher und absolut Zielgerichtet. Bei eventuellen Risiken oder Gefahren auf einer Baustelle werden wir als SiGeKo diese frühzeitig erkennen und diese schnellstmöglich beheben. Dabei richten wir unser Augenmerk auf das Arbeitsschutzgesetz und die Allgemeinen Grundsätze jeder Baustelle.
MAR Concepts fungiert in diesem Falls ebenfalls als wichtiger Partner und Schnittstelle zwischen Bauherrn und den einzelnen Gewerken. Wir agieren vor- sowie in der Bauphase anhand unseren erstellen SiGe-Plans. MAR Concepts ist Ihr Partner bei Sicherheit und Gesundheitsschutz für die Koordination der Zusammenarbeit aller am Bauprojekt beteiligten Unternehmen, dabei achten wir in akribischer Manier darauf, dass alle Gefährdungen ausgeschlossen sind und das Baugrundstück nach außen hin abgesichert ist.
Die Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen, geben den Stand der Technik bezüglich Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen wieder. Sie werden vom Ausschuss für Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen aufgestellt und von ihm der Entwicklung angepasst.
Die RAB werden vom Bundesministerium für Wirtschaft und Arbeit im Bundesarbeitsblatt bekannt gegeben.
Diese RAB 30 beschreibt die für eine Tätigkeit als Koordinator erforderliche Qualifikation und seine Aufgaben.
SIGEKO
SiGeKo – Was ist SiGeKo?
Es es ist grundsätzlich bekannt, dass arbeiten auf einer Baustelle gefahren ausgesetzt sind. Wir von MAR Concepts achten darauf dass mit unserem Sicherheit und Gesundheitskonzept alle Bereiche auf der jeweiligen Baustelle abgedeckt sind.
Damit die unterschiedlichen Gewerke sich nicht gegenseitig gefährden, müssen die Tätigkeiten aller Unternehmen aufeinander abgestimmt und koordiniert werden.
Seit 1998 ist der Bauherr ist dazu verpflichtet, einen Sicherheitskoordinator einzustellen, wenn Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber auf der Baustelle arbeiten. Falls der Bauherr über die erforderliche Eignung verfügt, kann er diese Rolle selbst einnehmen.
MAR Concepts bietet ein Sicherkeits und Gesundheitskonzept, welches eine Strukturierte und perfekt koordinierte Aufgabenverteilung der Baustellen und der einzelnen Gewerke beinhaltet. Dies ist notwendig, sobald, die voraussichtliche Dauer des Bauprojekts 30 Tage überschreitet und mehr als 20 Beschäftigte gleichzeitig vor Ort arbeiten.
Selbstverständlich sind wir als SiGeKo Experten verantwortlich für die Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans zuständig. Dieser SiGe-Plan beinhaltet individuelle Hinweise und Richtlinien, die den richtigen Arbeitsschutz auf der Baustelle gewährleisten sollen. Er gibt Auskunft über die durchzuführenden Arbeiten und informiert über Gefährdungen, Schutzmaßnahmen und wichtige Termine. Alle notwendigen Planungen zur Sicherheit und Gesundheit übernehmen wir. MAR Concepts ist Planungssicher und absolut Zielgerichtet. Bei eventuellen Risiken oder Gefahren auf einer Baustelle werden wir als SiGeKo diese frühzeitig erkennen und diese schnellstmöglich beheben. Dabei richten wir unser Augenmerk auf das Arbeitsschutzgesetz und die Allgemeinen Grundsätze jeder Baustelle.
MAR Concepts fungiert in diesem Falls ebenfalls als wichtiger Partner und Schnittstelle zwischen Bauherrn und den einzelnen Gewerken. Wir agieren vor- sowie in der Bauphase anhand unseren erstellen SiGe-Plans. MAR Concepts ist Ihr Partner bei Sicherheit und Gesundheitsschutz für die Koordination der Zusammenarbeit aller am Bauprojekt beteiligten Unternehmen, dabei achten wir in akribischer Manier darauf, dass alle Gefährdungen ausgeschlossen sind und das Baugrundstück nach außen hin abgesichert ist.
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